Vossiusstraat 52, Gouda

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

BEREIT ZU BEWOHNEN UND OHNE GAS 3-GEWERKIGES APARTMENT AUF DEM 2. OG MIT EIGENER PARKPLATZ

Im atmosphärischen Jahrzehnt der 30er Jahre sind in der Wohnsiedlung Korte-Akkeren Oud fünf prächtig neue Apartments realisiert worden.

Dieses Apartment befindet sich auf der 2. Etage und verfügt über 2 Schlafzimmer, moderne Sanitäranlagen, einen trendigen Küche und ist mit glatten Wänden und Laminatboden ausgestattet.
Vollständige Isolierung wurde angewendet und neue Fenster mit Dreiblatt-Glas eingebaut. Mit einer Energieklasse A+ bist du auf die Zukunft vorbereitet!

Jedes Apartment verfügt über eine EIGENE PARKPLATZ.

UMZIEHEN OHNE ZU PUTZEN!

Baujahr 2025. Wohnfläche ca. 64qm. Inhalt ca. 208m³.

Erdgeschoss:

Über den gemeinsamen Eingang können Sie über die Treppe zum Eingang von Nummer 50 gelangen.

1. und 2. Etage:
Auf dem ersten Stock befindet sich die moderne Badewanne mit einer Fläche von ca. 4,6 qm, mit Hängetoilette, Doppelspülbecken und Dusche. Über die Treppe gelangst du zum zweiten Stock.

Großer Wohnraum ca. 26qm mit offener Küche mit dunkel gefärbter gerader Einrichtung u.a. eingebaute Küchengeräte. Neben der Küche befindet sich eine große Schrankeinheit mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Über den Flur gelangt man zu den übrigen Räumen.

Schlafzimmer (1) ca. an der Rückseite ca. 6qm. Großes Schlafzimmer (2) ca. 16,8qm an der Seite.

Voran befindet sich noch ein geräumiger Lagerraum mit Arbeitsplatz.

Maße:
Wohnzimmer ca. 5,44x5,40m.
Badezimmer ca. 2,18x2,12m.
Schlafzimmer (1) ca. 3,08x1,96m.
Schlafzimmer (2) ca. 5,40x3,10m.
Berging ca. 3,06x2,10m.


Allgemein:
- Das gesamte Anwesen, bestehend aus Staringstraat 1a, 1b und Vossiusstraat 48, 50 und 52, ist ursprünglich im Jahr 1966
erbaut. Im Jahr 2025 wird das gesamte Gebäude vollständig renoviert und in 5 Wohnungen aufgeteilt.
- vollständig isoliert, gaseingeschlossen und mit photovoltaischen Solarpanelen ausgestattet;}
- Die Eigentümergemeinschaft ist derzeit im Aufbau und wird von Gewoon Goed VVE Verwaltung initiiert;}
- Ratschlag für Servicekosten etwa 65 Euro pro Monat;
- ENERGIEETIKETT A+, Heizung und Kühlung mittels Klimaanlage;
-(früh)zeitig realisierbar;
- Lage in einem charaktervollen Wohnviertel mit Geschäften, Schulen und weiteren täglichen Einrichtungen in der Nähe;
-(ca. 5 Minuten Fahrt mit dem Fahrrad von der historischen Innenstadt entfernt);
- UMZIEHEN OHNE REINIGUNG;

Suchst du nach einem absolut neuen, komfortablen 3-Zimmer-Apartment auf der zweiten Etage? Dann ist dieses Objekt definitiv einen Besuch wert!

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzertifikat. Die Messanweisung soll eine klarere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zum Gebot oder zur Verhandlungswilligkeit zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Wohnungsinformation abgeleitet werden.